Outubro foi o 2º pior mês do ano em vendas na cidade de São Paulo.
Já na região metropolitana houve bons resultados.

O desempenho do mercado imobiliário na cidade de São Paulo voltou a apresentar queda, tanto nas vendas como nos lançamentos, em outubro. Já na região metropolitana houve bons resultados no mês, segundo pesquisa do Secovi-SP.

Foram comercializadas 963 unidades residenciais novas no município de São Paulo, queda de 65,4% em comparação com setembro, e de 55,4% em relação a outubro de 2013.

Do total das vendas no mês, 40% foram de unidades de 1 dormitório, 35,6% de 2 dormitórios, 20,5% de 3 dormitórios e 4,3% de 4 ou mais dormitórios.

Os lançamentos residenciais contabilizaram 2.336 unidades no mês, segundo a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio, volume 41,9% inferior a setembro e 20,9% menor que o apurado em outubro do ano passado.

Os valores comercializados em outubro totalizaram R$ 531 milhões. Em relação a setembro, houve queda de 63% e comparado a igual mês de 2013, redução de 55,6%.

Com os resultados do mês, 23.652 unidades residenciais novas foram colocadas em oferta, com alta de 5,9% em relação a setembro e crescimento de 40,6% ante outubro do ano passado. Considerando a média vendida este ano (1.534 unidades), o estoque seria equivalente a 15 meses de vendas.

De janeiro a outubro, foram comercializadas 15.337 unidades residenciais novas, resultado
44,7% inferior ao mesmo período do ano passado.

Os lançamentos de imóveis residenciais totalizaram 20.703 unidades no ano até outubro, queda de 16,1% considerando o mesmo período do ano passado.

Outubro foi o segundo pior mês do ano em termos de comercialização no município de São Paulo, depois de dois meses de recuperação do mercado, devido às eleições em dois finais de semana.

Região metropolitana
O desempenho na região metropolitana foi melhor do que o da capital em outubro, mas no acumulado do ano está abaixo do comportamento registrado em 2013.

Em outubro, foram comercializadas 3.499 unidades, retração de 27,1% em comparação com setembro, e de 24,2% em relação a outubro de 2013.

O total de lançamentos foi de 4.808 unidades, queda de 18,6% no volume de novas unidades em relação do mês anterior, e de 28,9% em relação ao mês de outubro de 2013. Sem a capital, os municípios vizinhos responderam por 51% do total de lançamentos.

Pelo segundo mês consecutivo, as vendas superaram os lançamentos. Foram vendidas 2.536 unidades e lançadas 2.472. Osasco, Barueri e Guarulhos se destacaram com os melhores desempenhos nas vendas de unidades novas em outubro.

"Na nossa percepção, prevaleceu o preço da unidade no momento da decisão da compra, pois, tanto na capital quanto nos outros municípios, os imóveis econômicos foram os que mais venderam, principalmente em Osasco e Barueri, locais onde as unidades mais vendidas tinham preço médio de até R$ 300 mil", avalia Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.

O presidente do Secovi-SP, Claudio Bernardes, lembra que pode haver uma certa recuperação, pois o último trimestre do ano costuma ser melhor. "Em outubro, foi interrompida a reação que o mercado apresentou no início do segundo semestre. De qualquer forma, em novembro e dezembro o desempenho do mercado deve melhorar em relação ao décimo mês do ano, o que, ainda assim, será insuficiente para recuperar as perdas do primeiro semestre", diz o dirigente, acrescentando que o desempenho do mercado deve fechar o ano com queda significativa.

Fonte: G1, 11 de dezembro de 2014; fetraconspar.org.br